Техническое задание на разработку лендинга по ремонту квартир

1. Общие сведения

Нужен лендинг по ремонту квартир: одностраничный сайт, который собирает заявки на замер и расчёт.

Рынок ремонта насыщен, и клиент выбирает бригаду по доверию и цене. Лендинг должен быстро показать цены, примеры, гарантию и порядок работы, а затем довести до заявки.

Цели проекта

• Получать заявки на замер и бесплатный расчёт сметы.
• Показать цены за квадратный метр по видам ремонта.
• Снять страхи: срывы сроков, перерасход, плохая уборка.
• Окупить рекламу в Директе и на картах.

Целевая аудитория

• Владельцы новых и вторичных квартир.
• Инвесторы, делающие ремонт под сдачу.
• Покупатели квартир в новостройках без отделки.
• Дизайнеры и управляющие.

Как поймём, что сайт работает

Цифры ниже — ориентиры для обсуждения. Точные значения фиксируются на старте проекта по данным Яндекс Метрики и CRM заказчика, а замеряются через 1, 3 и 6 месяцев после запуска.

• Конверсия лендинга в заявку (ориентир — от 4–6% для платного трафика).
• Стоимость заявки и доля заявок, перешедших в замер.
• Доля договоров от замеров.
• Время загрузки на мобильном.

2. Структура сайта

Ниже — страницы первой версии сайта и то, что должно быть на каждой. Глубина вложенности — не больше трёх кликов от главной до любой целевой страницы.

Первый экран

• Заголовок с главной выгодой («Ремонт квартир под ключ от … ₽/м² с фиксированной сметой»), кнопка расчёта и форма.

Виды ремонта и цены

• Косметический, капитальный, дизайнерский, ремонт новостройки; цена за м² и что входит.

Калькулятор

• Площадь, тип ремонта, число комнат; результат — диапазон стоимости и срок.

Примеры работ

• Фото «до / после», хроника ремонта, видео.

Этапы и гарантии

• Замер, смета, договор, ремонт, приёмка; гарантия по договору, фиксированная смета.

Отзывы и команда

• Видеоотзывы, фото бригады, ответственный прораб.

Финальная форма

• Форма с обещанием («Рассчитаем в течение 2 часов»), контакты и мессенджеры.

3. Функциональные требования

Калькулятор

• Простой расчёт в браузере, результат отправляется на почту или в мессенджер.

Квиз

• Опрос из 4–5 вопросов с итоговой скидкой или подарком.

Аналитика

• Цели для каждой формы, кнопки звонка и мессенджеров; сквозная аналитика с CRM.

Формы и заявки

• Каждая форма содержит не больше трёх обязательных полей: имя, телефон, комментарий. Остальное — необязательное.
• Маска телефона, проверка адреса почты, защита от спама без капчи, которая мешает человеку (скрытое поле-ловушка, ограничение частоты отправки).
• Обязательный чекбокс согласия на обработку персональных данных со ссылкой на политику; чекбокс не отмечен по умолчанию.
• После отправки — понятное сообщение на странице и цель в Яндекс Метрике; заявка приходит на почту ответственного сотрудника и дублируется в CRM или мессенджер.
• Заявка сохраняется в админке сайта, даже если почта в этот момент недоступна.

4. Дизайн и удобство

• Фотографии реальных квартир и бригады. Крупные цены, уверенный тон без давления.
• Мобильная версия — главная: кнопка звонка закреплена внизу экрана.
• Дизайн делается под три основные ширины: 360, 768 и 1440 пикселей; промежуточные размеры проверяются на этапе вёрстки. Первым рисуется мобильный экран — на него приходится большая часть трафика.
• Основное действие страницы (позвонить, оставить заявку, купить) видно на первом экране без прокрутки и повторяется после каждого смыслового блока.
• Размер основного текста не меньше 16 px, контраст текста и фона не ниже уровня AA по WCAG 2.1, кнопки и ссылки не меньше 44 × 44 px на телефоне.
• Заказчик получает макеты ключевых страниц в Figma; правки согласуются в два круга на каждый макет.

5. Контент

Сайт работает на материалах, которые знает только заказчик. Список ниже согласуется до начала вёрстки; срок готовности материалов записывается в план, потому что именно он чаще всего сдвигает запуск.

• Прайс по видам работ, образцы смет и договор.
• Фотографии объектов до и после, видеоотзывы.
• Условия гарантии, этапы оплаты.

6. Технические требования

Платформа и разработка

• Рекомендуемая платформа — Tilda или лёгкая вёрстка на HTML; страница должна загружаться быстрее двух секунд.
• Админка на русском языке: менеджер без навыков программирования сам правит тексты, цены, контакты, добавляет страницы и материалы.
• Семантическая вёрстка HTML5, один h1 на странице, логичная иерархия заголовков, у всех изображений заполнены alt.
• Адаптивность без горизонтальной прокрутки на экранах от 320 до 2560 px. Поддержка двух последних версий Chrome, Safari, Firefox, Edge и Яндекс Браузера.

Скорость

• Largest Contentful Paint не больше 2,5 секунды, Cumulative Layout Shift не больше 0,1, Interaction to Next Paint не больше 200 мс — по данным PageSpeed Insights для мобильных.
• Изображения в WebP или AVIF с ленивой загрузкой, размеры заданы в разметке; шрифты хранятся на сайте, не больше двух начертаний.
• Скрипты аналитики и чатов загружаются после основного контента и не блокируют отрисовку.

Безопасность и закон

• Сайт работает только по HTTPS, http перенаправляется на https одним редиректом.
• Ежедневная резервная копия сайта и базы данных, хранение не меньше 14 дней, проверка восстановления на этапе запуска.
• Пароли администраторов — длинные и уникальные, вход в админку защищён ограничением числа попыток; доступы передаются заказчику в день приёмки.
• Политика обработки персональных данных (152-ФЗ) и баннер cookie: метрика и сторонние скрипты не запускаются до согласия там, где это требуется.

7. Интеграции

• CRM, коллтрекинг и сквозная аналитика.
• Яндекс Директ и Метрика (цели и ретаргетинг).
• Мессенджеры, СМС-уведомления.

8. SEO-требования

Поисковая оптимизация закладывается при проектировании структуры, а не добавляется после запуска. Что делаем в рамках разработки:

• Собираем семантику и распределяем запросы по страницам до утверждения структуры. Ключевые направления: ремонт квартир + город; ремонт под ключ + цена за м²; ремонт новостройки; дизайнерский ремонт.
• Уникальные title, description и H1 для каждой страницы; человекопонятные адреса без служебных параметров; хлебные крошки на внутренних страницах.
• Микроразметка schema.org: HomeAndConstructionBusiness, Service, FAQPage.
• XML-карта сайта и robots.txt, канонические адреса, страница 404 с полезными ссылками, склейка адресов с www и без, со слэшем и без.
• Если у заказчика уже есть сайт: выгрузка старых адресов, таблица соответствия и постраничные 301-редиректы до выкладки, чтобы не потерять позиции и трафик.
• Подключение Яндекс Метрики и Вебмастера, настройка целей: отправка формы, звонок по клику на номер, клик по мессенджеру, переход к ключевым страницам.

9. На что обратить внимание в этом проекте

• В рекламе и на лендинге одно и то же предложение: иначе конверсия падает.
• Фиксированная смета должна действительно быть фиксированной, иначе гарантия превращается в обман.

10. Этапы и сроки

Сроки считаются в рабочих неделях с момента, когда подписан договор, внесена предоплата и получены доступы и материалы, перечисленные выше. Этапы идут частично параллельно.

1. Бриф и структура — 3 дня. Результат: согласованный результат этапа
2. Дизайн — 1 неделя. Результат: согласованный результат этапа
3. Вёрстка и подключение форм — 1 неделя. Результат: согласованный результат этапа
4. Тестирование и запуск рекламы — 3 дня. Результат: согласованный результат этапа

11. Порядок приёмки

• Приёмка проходит на тестовом домене по чек-листу, который заказчик получает заранее: страницы, формы, адаптивность, скорость, аналитика, редиректы.
• Замечания собираются в одном списке и делятся на критичные (мешают работе сайта) и пожелания. Критичные исправляются бесплатно и в первую очередь.
• Сайт считается принятым, когда закрыты все критичные замечания, формы доставляют заявки, а PageSpeed на главной и ключевых страницах укладывается в требования раздела 6.
• Гарантийный период — 3 месяца: ошибки, найденные в этот срок, исправляются без доплаты.

12. Что получает заказчик

• Работающий сайт на боевом домене и доступ в админку.
• Исходные файлы дизайна в Figma, исходный код и документацию по структуре и развёртыванию.
• Короткую инструкцию и видеоурок: как править страницы, добавлять материалы, смотреть заявки.
• Настроенные Метрику, Вебмастер и цели, доступы к ним на аккаунт заказчика.
• Рекомендации по продвижению на первые три месяца: что публиковать, какие страницы расширять.